ianjelly

1.一開始就先把角色設定醜化 2.如果一開始既然你覺得不好那你何必委託給他 3.中間答應了要賣，後來又反悔由另一家成交同一個買方，是不是因為你的利益變更好？ 4.如果你既然沒錯，何必從地下室跑掉避開仲介！ 5.

ianjelly

1.並沒有.不然我們一開始若知道他會闖進社區中庭狂按門鈴跟拖欠鑰匙,何必找他? 2.一開始也是待售社區保全推薦才委託給他.當時該仲介根本之道我們有po 591網,且後來他也知道我們有跟其他仲介簽委託 3.我們並沒有在電話裏面答應成交,只是覺得價格尚可,在他三番兩次要求下,我老公願意把4/4(六)從外縣市趕回來的晚上空下來.但其實我們很不喜歡4/4(六)晚上那時間從外縣市趕回來簽約,拒絕過好幾次.買賣房屋當然要評估利益. 4.不理性的人可能會做出任何事.前天新聞不就有房仲砍傷無辜路人嗎?那路人做錯什麼.況且誰想要正式簽約遲到,當然搭計程車赴約以保準時不受到騷擾

2020-04-16 09:57

你截圖的對話紀錄！完全不搭～～是不是刪掉對話紀錄？

ianjelly

抱歉,你不是版主喔

2020-04-16 09:58

（https://pse.is/LW5UE），可得知業者近5年來買賣爭議情形，點名永慶房屋消費爭議175件為最多，有52件和解，和解率約3成! 引至：聯合報 記者魏莨伊

ianjelly

感謝補充!

2020-04-16 09:59

永慶房屋爭議率最高的，不建議

ianjelly

感謝補充!

2020-04-16 09:59

屋主你敢說你不是因為信x房屋給你拿更多的錢，而答應賣給他的買方嗎?人本來就不會跟錢過不去，不用假仁假義，人家沒賺到還打算致人於死，要不得

ianjelly

原來被闖入社區中庭,狂按門鈴,及拖欠鑰匙的賣方=致人於死的人啊!早說嘛!若我們當初交易不成會有此待遇,那我寧可不找該房仲委託.將隱私交給這種人,我們還不如自售,至少維護自己人身安全

2020-04-16 10:04

一開始你老公 跟永⋯公司坦承 他也有委託信義 應該就不會讓那個業務誤會了

ianjelly

該房仲一直都知道我們有po 591網自售,也知道我們有委託其他房仲賣屋.即使誤會,也不應該闖入社區中庭狂按對講機還有扣鑰匙吧?可以循法律途徑,季存證信函,或者事後調謄本查閱房屋交易紀錄.我不知道為何要檢討受害者

2020-04-16 10:07

委託給那些仲介去處理是屋主的決定吧？ 難道就不能給不同家的仲介試看看嗎？這個屋主簽的是一般約也想把房子賣到自己喜歡的價格啊！ 再來屋主是仲介的客戶吧？ 屋主房子賣掉應該是要替他開開心心恭喜他才對吧！ 不懂B1的留言在糾結什麼？難道你是永X業務嗎？

ianjelly

感謝正義發言!雖然不認識你,但謝謝你

2020-04-16 10:08

前面有幾個人留言是永x派來的打手嗎？ Po報料公社會比較有用，這種行為太惡劣了要大家都要小心

ianjelly

感謝正義發言!我也覺得大家都要小心.買賣房屋難免會把隱私交到外人手上,想想還是需要很謹慎.

2020-04-16 10:10

1、為什麼委託給他 屋主不是說了嗎？因為社區管理員也有替他講話啊，加上那時候也覺得可以試試看吧 總共委託了四間仲介又不是只有永x跟信x 2、我不知道原來買賣也能口頭講講就做數 見面談都有可能不會成了 何況口頭？而且人家信X知道屋主人在外縣市就用最簡單傳真的方式簽訂 永x就一定要屋主晚上趕回去？這不是擺明為難人嗎？ 3、永x都敢不顧阻攔的衝進社區中庭了 為了保護人身安全從地下室搭車離開有什麼不行？ 前幾個根本是永x打手吧⋯⋯ 很鬧欸

ianjelly

感謝正義發言!這些正是我要講的.發那樣的長文也是想把事情講清楚

2020-04-16 10:12

講這麼多護航的話～～屋主敢不敢出來講對話紀錄沒有刪除過！？ 永X我認為一定有錯的地方，但是整個事件只是一面之詞！護航的人是不是有良心啊？您這樣的家教很令人擔憂 總結 -永X當然有錯 -屋主一開始不愛就不用給他委託 -確實是不喜歡的仲介找到買方 -信x的仲介成交同一個買方（屋主還講滿意的價格，屋主敢講價格有比之前高嗎？還是只是仲介費更低，所以信x的人員看起來看順臉） -屋主談好的部分，然後反悔！？誠信？

ianjelly

1.我不知道被闖入中庭狂按對講機,扣押鑰匙,都有人證物證了,還可以說是一面之詞 2.我們也沒在電話裏面宣布成交,有何誠信問題 3.早知道把隱私交到這種人手裡會引來"麥當勞歡樂送",我也是頗後悔

2020-04-16 10:16

真的有理站的住腳，就去爆料公社或是找蘋果日報爆料，決不能姑息不良仲介公司及仲介人員，不然會有下一個受害的屋主和買方

ianjelly

謝謝建議.我目前只po PTT,但發現八卦版民眾不太想看這個,房屋買賣版的版友倒是比較有共鳴.我想就po房屋買賣版這種專版供需要買賣房屋的人參考即可.至於蘋果日報及爆料公社,我想讀者可能也不太有共鳴.我是覺得房仲這個產業需要自律,畢竟大家是把隱私交到他們手裡耶

2020-04-16 10:19

後來他找的買方終於願意接受我們提議的價格 由於疫情影響 永x房屋仲介費也願意調降仲介費 我們的成交價其實是讓我們小虧 但虧的可以當成那幾年管理費+房租 我跟老公覺得卡住的資金拿回就很值得欣慰了 好不容易喬定價格後 陳先生也很強勢 還希望馬上簽約 *版主後來一直說沒有同意永X，但是看看他自己的Op紀錄吧！ *版主一直沒有回覆到底有沒有刪除部分對話紀錄 *這麼多苦水，直接鬧大啦！讓事情更清楚，觀眾希望得到真相！拜託🙏 既然永X這麼惡劣，讓他一次紅到底

ianjelly

其實我們跟建商姐姐詢問中庭是否為開放空間,建商姐姐聽到都還問我老公是找哪家賣屋,怎會這樣,我老公只強調是個人行為而非整間公司的作為.我其實也想要安穩過日子,不愛把事情鬧大,不想要再被找上門"麥當勞歡樂送"啊!我只是看到新聞有感,覺得把隱私交到外人手上要謹慎,目地在於提醒大家要小心而已

2020-04-16 10:52

*****

ianjelly

*****

2020-04-16 11:35

我看到的想法 為什麼同一組買方 願意跟信X出比較高的價格,反之為什麼跟永X出比較低得價格 業務本身努力一定有一定差異! 不然為什麼最終是這個一個戴眼鏡男孩子氣的女生 成交 應該虛心檢討一下而不是大吵大鬧 買賣不成仁義在

ianjelly

我也希望買賣不成仁義在.今天我們在乎的點就是隱私被侵犯--闖入中庭狂按對講機,拖欠鑰匙不還,還有調閱待售社區監視器.我也知道他付出過苦勞.在這些事件發生之前,我看到該仲介常連絡我老公,我還誇他積極呢!但是這些侵犯隱私的作為真的踩到我的底線了,而且事後該仲介跟店長的回應也讓我覺得他們並不感到抱歉,因此我才會更火

2020-04-16 10:58

我是屋主我要怎樣賣！賣給誰都是我的自由！ 我是買方我想要跟誰買也是我的自由！ 只想賺錢的仲介活該哈哈哈！

ianjelly

我也覺得買賣是你情我願的事情,而且我們簽的是一般約而非專約,本來就可以多找幾個房仲賣.其實我們也不太想要激怒對方,畢竟現在治安也沒多好,但這次事件確實讓我很震撼,所以還是決定說出來而非隱忍

2020-04-16 11:37

永慶房屋不意外阿，就是房仲爭議最多的一家 聽說他們也不怕告 訊息恐嚇意味濃厚，不交還鑰匙又闖入中庭，真的要小心

ianjelly

謝謝你的補充&我會注意安全的!

2020-04-16 20:39

永慶經常有爭議 真的很糟糕

ianjelly

唉,謝謝補充

2020-04-16 20:40

信義怎麼可能把服務費砍到見底？別放屁了

ianjelly

請注意發言禮貌,不然留言可能會消失喔!

2020-04-16 20:43

真的不意外ˋ，直接闖入社區真的不知道管委會拿了ˊ多少好處? 原來監視錄影帶說調就調阿，是社區被買通還是流氓? 光這家仲介破壞其他仲介手法很多，屋主請您格外注意安全了

ianjelly

我解釋一下:房仲闖入的是我們現居的社區,而現居社區絕大多住戶都是自住戶,透過建商購屋,和房仲沒什麼合作.現居的社區也是個很寧靜舒適,治安良好的地方,也因此保全看到房仲闖進來會因應不及吧?此外,房仲調閱的是待售社區的監視錄影帶.坦白說,待售社區長得比我們現居地還漂亮,且我老公在那裏住過一陣子,住起來也覺得舒適,也跟那裏的保全關係不錯,純粹是因為結婚必須搬遷.只是我們覺得讓外人調監視器不太好,所以才跟管委會反應(管委會回仲介是透過正當程序調閱).話說非常謝謝你提醒我們要注意安全!

2020-04-16 20:59

這感覺都答應要簽約 然後晃點別人 也難怪仲介會生氣

ianjelly

你的說法跟永x房仲及他們幹部一樣耶!歡迎加入他們，挑戰年薪三百萬的行列喔！😜

2020-04-17 09:28

版主還是一直沒有回覆對話紀錄有沒有部分刪除！ 版主為何不敢回覆？ 爛仲介讓他倒我贊成 但是事情要清楚！不要扯東扯西，一直講後續的闖社區！闖社區當然是錯的！事情要清楚，就是要知道版主到底有沒有刪除對話紀錄

ianjelly

1 .我為什麼要回覆?我還不知道對話紀錄可以刪除耶!那麼想知道你就去找陳先生出來打球啊？說真的，這關你什麼事。我從來不檢查我老公的手機，即使那些只是他跟仲介聯絡的訊息。我看到的只是他願意給我看的訊息。沒辦法我尊重個人隱私，素質跟某些人不一樣。某些人生氣就可以來別人家裡堵人，搞麥當勞歡樂送，然後拖欠鑰匙不還，去別人社區調閱監視器。喜歡他們的你可以去找他們買賣房屋啊！ 2.如果你覺得以上這些不尊重隱私的行為叫做扯東扯西，那世界上不需要法律。森氣就去別人家泡茶即可。

2020-04-17 10:20

抱歉想提醒作者 你們要小心這個社區管委會 好心的話也提醒一下你們的買主 會給陌生人調監視器的管委會不安全

ianjelly

你太客氣了!其實我們就是覺得房仲可以調監視器不好，所以才不隱瞞這事情，也向管委會反應，希望他們能重視此事。事情鬧這麼大，我想買方應該都知道了。待售社區的條件不錯，還是希望買方能住得舒服啊！

2020-04-17 15:08

「天下武功，為快不破！」 只能說一開始掌握買方的仲介要求屋主北上 第二家卻傳真 只有談好價金還不算成交 給付方式 交易時間 都是成交條件要件之一 屋主沒有必要知道買方是不是同一人 仲介還常教育屋主說：不跟別家說我們有客戶再談 套文中仲介話術（買方拿不出頭期款，現在疫情難賣，仲介很辛苦等) 屋主當然是趕快掌握條件好的買家 只是後續的永Ｘ陳先生，反應太過了 感覺不像是知名連鎖房仲該有的行為 他如果覺得權宜受損，應用較文明方式來爭取 如果真的是我想的那家房屋公司 真的是大傷我心中對它的品牌映像

ianjelly

你講得很中肯啊!我其實對永x房屋也是很失望,因為他們從仲介,店長,到區經理都不誠懇認錯.我覺得該公司的員工訓練(含道德素養)待加強.永x房屋的客服連假休假(其他家沒有).接著我老公在客服營業時間針對這三點投訴陳姓仲介--侵入社區中庭狂按門鈴,拖欠鑰匙,調閱社區監視器.然後陳姓仲介打來,說一切都是因為我們不說清楚,又誣賴我們知道買方是同一人還如此,社區監視器他只是看一眼,鑰匙他反正也還了(嗯,4/4(六)該還但拖到4/6(一)才還,還害我們換了鎖),不認為自己有錯.我們都投訴了,但店長打給我們說鑰匙的事情是誤會,仲介闖入中庭他不知道(也不先調查就是),反正也是合理化自己的行為.區經理也是,說是因為我們先答應陳姓仲介,最後被信x成交才如此.完全沒有針對重點--客戶將隱私交到他們手上,他們要有職業道德,誠懇反省.只想合理化自己的行為.我真羨慕自我感覺良好的人.這樣人生快樂多了.不過網路上護航者也是很多,我只能說每個人對於侵犯隱私行為的接受度不同吧!青菜蘿蔔各有所好

2020-04-18 10:46

其實說公道話，是否有截圖與否也不論 但您們應該是語氣讓永X業務認為您們同意跟永X的業務成交。才會有這樣的誤解。 之後因為信義價格比較誘人，比較希望讓信義成交，所以先配合信義。然後為了保護信義，又不肯講是信義成交，才會造成永X認為屋主搶買方私下成交。 若一開始就說是信義的買方出更高、我們跟他們簽約。 相信永X不會有後續這麼出軌的動作。 不過不管屋主做出什麼樣的事情，除非對業務言語侮辱或是動手動腳，不然該業務不管遇到什麼狀況都不該用恐嚇語氣，或是擅闖社區造成客戶恐慌。 只能說屋主不太懂應對，話要說清楚 只能說業務對客戶恐嚇口氣，擅闖社區，是業務失格。 不配當房仲。

ianjelly

唉,只能說是八字不合.我老公那時的應對也是很得體啊,說:該物件已售出,成交細節不便透露,感謝對方這陣子對這物件的付出.然後陳姓仲介就爆走了.我老公不想說清楚也是有原因的.他認為這是我們的隱私,且擔心買方跟信x仲介的安全,因此不願明講.再說看到他回:鑰匙不見了.我們當然加緊去處理鑰匙細節,換鎖及提醒待售社區保全加強管理等.看到該仲介情緒化的反應及語帶威脅,我想當時只有泰瑞莎修女可以跟他好好談吧?我覺得,與其當個被檢討的受害者,不如一開始就別當受害者.只能呼籲大家要慎選房仲.

2020-04-18 10:53

所以以後賣房子自己賣不要找仲介

ianjelly

我覺得可以。我老公一開始也打算如此，但po 591網超多仲介聯絡他。

2020-04-19 23:08

人要守信

ianjelly

且也要有職業道德

2020-04-20 11:38

在版主文中說 : 後來他找的買方終於 "願意接受我們提議的價格" 由於疫情影響 永x房屋仲介費也 "願意調降仲介費" 我們的成交價其實是讓我們小虧 但虧的可以當成那幾年管理費+房租......好不容易 "喬定價格後" 。 但在以下回覆留言又屢次提到沒答應要成交，實在是不大懂買方您的心態? 我覺得既然您都"不確定要成交" 就應該在電話裡頭就跟業務說清楚：價格喬定好但我們不確定是否要買。相信講完後即使您後來再與其他仲介成交他也不會如此生氣。 舉個例子 您是商人，有位客人來買東西但價格喬不攏，進進退退許多次。最後那位客人跟您說不買了。相信您也會有許多不滿吧! 當然仲介的EQ是不太好，所以我是認為雙方都有錯。

ianjelly

可是本來討論的過程裡就會提到價格，但提到價格又不表示成交。我們連斡旋書或要約書都沒簽耶!拿我做例子不太合適，因為即使客人臨時不買，我也不會去他家堵他。再說現在網購商品都有七天鑑賞期。大家對於大筆交易會想謹慎更是在所難免。陳先生又不是第一年出來工作了。我覺得這件事情見仁見智。我只是說出我的看法。能接受這種風格的人還是可以去找他們交易啊！

2020-04-20 15:39

不好意思打錯字 是賣方您的心態

我是仲介， 永X為什麼不下去找屋主簽名、傳真等各種方式， 事後才在怪別人比他快，都不檢討自己， 真的有把客戶的權益放第一嗎？ 如果今天買方因為你拖時間反悔， 怎麼跟屋主交待⋯ 更不用提事後這些有的沒的， 趕快去找下一個機會成交， 問屋主有沒有其他購屋計畫保持良好關係， 說不定屋主還會因為愧疚給你機會。 真是傻孩子， 每家仲介都有這種害群之馬， 我賣房目的是讓買方買的到、讓屋主賣的掉， 價格一直都是買賣雙方決定的。 恭喜屋主順利出售， 希望下次買賣房屋不要對仲介失望， 還是有好人存在。

ianjelly

很謝謝你的中肯發言,也謝謝你祝福我們的房子順利出售.其實我相信房仲界還是有好人,而我們也是很感謝房仲的服務,只是後續事件真的踩到我們某些底線.人情留一線,日後好相見.畢竟我們及身邊的人都可能因為一些原因需要買賣房子,而因此想找房仲.若仲介業者都能像你一樣這樣想就好了.

2020-04-22 16:49

我覺得仲介很看人,品牌也是要看, 但每個品牌都有好跟不好態度的仲介.. 希望能不用透過仲介就能成交,但還很遠吧.... 最近先看樂居leju.com.tw跟實價登錄比價王houseprice.tw

ianjelly

還可以看ptt的homesale版及591網,查看是否有屋主自售.當然也要做好功課,例如要先查實價登錄,還有若不委由房仲,那就要注意買賣執行的流程等.我也有朋友是透過ptt跟屋主直接買房的

2020-05-11 16:19

謝謝您的分享，最近也想要買賣房(也在板橋)，剛好看到您的文章，寶貴的經驗，不知道可不可以跟您請教一下幫您成交的那位信*仲介小姐聯絡方式，如您方便的話，可寄訊息elllen26@yahoo.com.tw，先謝謝您，如有打擾請見諒。

ianjelly

我已經寄囉!希望資訊對您有幫助.祝您一切順利:)

2020-05-11 16:20

我是上一個訪客，抱歉再留一下，elllen26@yahoo.com.tw，謝謝您

ianjelly

不客氣.房屋買賣真的需要慎重.我們後來也覺得透過仲介成交有一定的好處:迅速,流程令人安心,且因為買方也是這樣想所以較容易找到買方.房價真的貴,房貸也是一筆壓力.幸好我跟我老公順利成交,資金得以解套.這年頭無論是買方或賣方,其實大多數人也都很辛苦啊!祝順利

2020-05-11 16:24

做錯事的人一定要有懲罰！ 說謊的人一定會有報應！ 版主您說對嗎？

ianjelly

是啊

2020-05-14 16:48